二手房拆除要注意事项

现在二手房的市场越来越火爆，而且很多房屋的装饰设计也逐渐落伍，挑选对老房改裝的小区业主也愈来愈多，这另外对室内装修的拆除工作中拥有高些的要求，那么针对老房的拆除必须注意什么便是小区业主必须考虑到的难题，下边就由成都市战狼2拆除大伙儿详细介绍，旧房拆除需要的注意事项。

墙面砖拆除

1.要防止毁坏路线：在室内装修拆除墙面砖的情况下，理应留意不必应用大中型冲击电钻或铁锤等专用工具。在拆除前，一定要弄清楚原先墙壁里边管道铺装的状况，及其墙面是不是为承重梁等，以防止拆砖时毁坏暗埋路线，或损害到轻质墙体墙的邻居墙壁。

2.除此之外，墙面砖拆除的难度系数水平也各有不同，有一些黏贴过松的地砖，只需转动就可拆下来，而有一些地砖十分坚固，提议应用中小型扁钻凿。

木地板拆除

1.须从墙脚逐渐：复合实木地板室内装修拆除加工工艺非常简单，应用直口螺丝起子将地脚线砸开，再顺着地脚线边沿将墙脚的木地板砸开并拆除，这方面木地板很有可能会损坏，可是别的木地板就可以详细拆除了，含有扣锁构造的复合实木地板要切合木地板的长边抽出来。拆除纯实木地板时，先拆除地脚线后仍从墙脚逐渐，应用起钉锤将木地板撬起抽出来。因为实实木地板安装在木龙骨吊顶上，撬起的时候会有一定的延展性，工程施工难度系数很大，可是不可以应用自动切割机，由于自动切割机非常容易毁坏路面和固定不动木龙骨吊顶的膨胀螺丝而造成火苗。

2.若原来的地板砖现有部分毁坏、较多墙面空鼓或掉下来、表层牙釉质早已磨坏，或比较严重污迹的时候务必拆除拆换。假如提前准备铺复合实木地板，且还要拆换门，就可以不拆除地板砖，以后立即铺木地板。而以后不更换门得话，不拆地板砖立即铺木地板，会让路面提高1厘米，门没法开断。若只考虑到拆换几片地板砖，难度系数很大，由于多年以后难以另配到色调、型号规格和样式一致的地板砖。

3.原来的木地板是实木板的，而且维护保养得较费力罗，能够考虑到不拆除，对疏松的位置开展结构加固或调节就可以。实木地板翻新花费很高，假如平常打磨抛光、抛光打蜡维护保养不错，车漆沒有受影响，没有大裂缝，就没必要再开展翻修。此外，提议木地板总体拆除，由于新木地板和旧木地板有偏色，摆放在一起不好看。

墙面拆除

1.要由上而下：愈来愈多的设计计划方案中牵涉到墙面的室内装修拆除，尽管顾客搞清楚承重梁不可以拆除，但对承重梁的拆御依然有疑问。权威专家表述说，承重梁大多数由轻质砖垒砌，上世纪八十年代以前的老房子则基础选用红机砖砌墙。在拆除时，一定要从上至下，一层一层、一块一块地拆。防止用铁锤砸，防止对身体和室内楼梯混凝土楼板导致损害。牵涉到暗埋路线的墙面，要先明确布线途径，防止损害能够再运用的管道。

2.现在墙壁应用的全是耐水腻子粉。而上世纪七八十年代的房屋，墙壁农村基层用的是大白粉掺天然乳胶和甲基纤维素，上世纪90年代用的是821腻子，这种腻子抗压强度不足，历经风化层后，加上那时候的漆不防潮，再刮一层防水腻子，会出現裂开、翘皮状况。这类状况下，务必将墙面清除。若老房子是砖混建筑结构，墙壁农村基层为沙子灰，抗压强度差，而现阶段的防水腻子抗压强度高、黏贴性好，如不清除就很有可能会出現腻子将沙子灰粘下的很有可能。因而，还需铲到红砖墙，再批腻子后批腻子。

水电工程拆除

1.假如老房子原来电缆线应用的是现在行驶2.5立方毫米的铜铜芯电缆，都没有脆化，能够考虑耗电量的要求，就可以不彻底拆除，只对部分开展调节就可以。而许多老房子用的电缆线还是1.5-2立方毫米的铝铜芯电缆，非常容易跳电乃至造成火灾事故，那样就必须拆除改版。

2.此外，有一些老房子用的自来水管还是镀锌钢管、铸铁排水管，这类金属材料管件易浸蚀、脆化，很有可能对饮用水导致二次污染，也更非常容易出現漏水的状况，因此也提议换为现在行驶的PPR、PVC材料的管件。若原先应用的管件是现在行驶的塑料管道，也不用所有拆除，部分更新改造就可以。

3.另外必须留意，最先停水关闭电源，将智能水表前的总水利闸门关掉，待工程施工自来水时再打开，在总闸箱里关掉电闸开关并贴条，警告“已关闭电源”，所有人没经愿意不能重合闸，待装饰设计宣布工程施工用电量时再启封。

顶篷拆除

假如顶篷沒有装修吊顶仅有镀层，拆除方法就与墙壁一样，只清除刮涂层和腻子层。若有装修吊顶，由于原来吊顶设计和设计风格与表层建筑装饰材料已落伍，因原材料脆化也不太可能在原来装修吊顶基本上再次更新改造和工程施工，提议拆除吊顶装修，如灯池、造型吊顶、石膏线条、挂镜线、格珊及其餐厅厨房和洗手间的塑料扣板和铝板吊顶等。

厨房橱柜、卫浴洁具拆除

1.先拆联接件：厨房橱柜在室内装修拆除时先把柜门跟墙面中间的联接件如镙丝、接口等拆装之后，柜门便可趁机清除。

2.停水关闭电源后将炉灶不锈钢水槽等拆下来，橱柜台面也非常容易拿到。上景室内装修提示卫浴洁具除开拆下来联接件以外，还应留意用挫刀将卫浴洁具与墙壁或路面中间的密封剂去除，以方便成功取下原来卫浴洁具。